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森ヒルズリート投資法人 証券コード:3234

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森ヒルズリートの特徴

森ヒルズリートの特徴

Investment in the city~『都市』への投資

森ヒルズリート投資法人は、東京都心部を中心とする「都市」の競争力と価値創造力に着目し、「都市」への集中投資を行うことにより成長し、運用資産の収益性とその資産価値の更なる向上を目指します。

森ヒルズリートの3つの方針

方針①:東京都心のプレミアム物件への投資
立地 業界No.1の東京都心比率
  • 東京都心5区及びその周辺比率:100%
  • 東京都心3区比率:85.6%

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耐震 業界No.1の耐震性能の追求
  • 全上場投資法人で最も低いポートフォリオPML:100%

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環境 業界No.1の環境性能の追求
  • グリーンビル認証最高・準最高ランクを取得した物件比率:71.3%

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方針②:配当重視の運用― 13期連続で増配中
「配当重視の運用」を基本方針に掲げる
  • 13期連続で増配中(2010年7月期から2017年1月期まで)
  • 年間平均増加率+11.1%(2010年7月期から2017年1月期まで)

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方針③:森ビルグループの総合力の活用と成長性
豊富な物件パイプラインの活用
  • MHRはスポンサー物件に対して「優先交渉権」を保有
  • スポンサーは今後、東京都心で様々な大規模再開発を予定

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森ビルグループの物件管理・運営力の活用

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